La IUC (Imposta Unica Comunale) è stata istituita dal comma 639 della legge 27/12/2013 n. 147 (legge di stabilità 2014) e successivamente modificata dal D.L. n. 16 del 6 marzo 2014.

Essa è composta da tre tributi:
- l’IMU (Imposta Municipale Propria)  - per il 2017 stesse aliquote del 2016
- la TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili)  - per il 2017 stesse aliquote del 2016
- la TARI (Tassa sui Rifiuti) - Dal 2017 cambia in corrispettivo rifiuti in gestione a Mantova Ambiente.

REGOLAMENTO IUC:
DELIBERAZIONE C.C. N. 11/2014 - REGOLAMENTI
REGOLAMENTO IUC

IMU

Presupposto dell’imposta è la proprietà e/o la titolarità dei diritti reali di godimento di immobili.
Per immobili sono intesi fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli (di cui all’articolo 2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992 n. 504).
Per quanto riguarda le aree fabbricabili i valori rimangono invariati rispetto all'anno 2015.

Aliquote deliberate per il 2017:

Aliquota per abitazione principale di Cat. A/2 A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e relative pertinenze, , così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011	esenti
Aliquota ridotta per abitazione principale di Cat. A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze, così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011	3.8 per mille
Aliquota per tutti gli altri fabbricati ,aree edificabili, terreni agricoli	8.1 per mille
Aliquota per i fabbricati produttivi di Cat. D	8.1 per mille di cui: il 7,6 per mille riservato esclusivamente allo Stato e il restante 0,5 per mille riservato al Comune

La detrazione per l’abitazione principale è di €. 200,00.
Non è più presente la detrazione per i figli fino a 26 anni residenti con i genitori.

Pagamento:

RATA	SCADENZA	MODALITA’ PAGAMENTO
Acconto	16 giugno	F24
Saldo	16 dicembre	F24
Unica soluzione	16 giugno	F24

I versamenti non devono essere eseguiti quando l'imposta annuale risulti inferiore a euro dodici (12,00)

Codici tributo da utilizzare nella compilazione del mod. F24:

TIPOLOGIA IMMOBILE	CODICE QUOTA COMUNE	CODICE QUOTA STATO
Abitazione principale e pertinenza	3912
Terreni agricoli	3914
Aree edificabili	3916
Fabbricati categoria D	3930	3925
Altri fabbricati	3918

Ulteriori esenzioni dall’IMU:

• I fabbricati rurali ad uso strumentale
  Gli alloggi regolarmente assegnati dagli Iacp;
• Gli immobili adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa;
• La casa coniugale assegnata al coniuge (a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio);
• Gli immobili posseduti, e non concessi in locazione, dal personale in servizio permanente delle Forze armate e di polizia e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.
• Si considera direttamente assimilata ad abitazione principale l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà, usufrutto ed abitazione da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.

TASI

Presupposto dell’imposta è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai sensi dell’IMU. Sono esenti i terreni agricoli. Nel caso in cui l'unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull'unità immobiliare, quest'ultimo e l'occupante sono titolari di un'autonoma cartella. L'occupante versa la TASI nella misura del 20 % dell'ammontare complessivo della TASI. La restante parte (80%) è corrisposta dal titolare del diritto reale sull'unità immobiliare. 

	PROPRIETARIO	UTILIZZATORE
TASI	80%	20%

I versamenti non devono essere eseguiti quando l'imposta annuale risulti inferiore a euro cinque (5,00)

Aliquote deliberate per il 2017:

		PROPRIETARIO	UTILIZZATORE
Aliquota per abitazione principale Cat. A/2 A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e relative pertinenze così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011	ESENTE
Aliquota per abitazione principale e relative pertinenze di Cat. A/1, A/8 e A/9  così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011 -	1.2 per mille	100%
Aliquota per tutti gli altri fabbricati	1 per mille	80%	20%
Aliquota per i fabbricati produttivi di Cat. D	1.1 per mille	80%	20%
Aliquota per i fabbricati strumentali all’agricoltura	1.0 per mille	80%	20%
Aliquota per le aree edificabili	azzerata	80%	20%

Pagamento:

RATA	SCADENZA	MODALITA’ PAGAMENTO
Acconto	16 giugno	F24
Saldo	16 dicembre	F24
Unica soluzione	16 giugno	F24

COME FARE IL CONTEGGIO:

FORMULA: rendita catastale x 5% (rivalutazione) x moltiplicatore (diverso a seconda dell’immobile) x aliquota corrispondente.

Codici tributo da utilizzare nella compilazione del mod. F24:

TIPOLOGIA IMMOBILE	CODICE QUOTA COMUNE
Abitazione principale e pertinenza	3958
Altri fabbricati	3961
Fabbricati strumentali all’agricoltura	3959

SCHEMA RIASSUNTIVO SCADENZE IUC 2017

IMU	Acconto	16 giugno
	Saldo	16 dicembre
TASI possessore e occupante	Acconto	16 giugno
	Saldo	16 dicembre

Per qualsiasi chiarimento e/o spiegazione contattare l’Ufficio Tributi del Comune, nei seguenti orari:
Lunedì 8.30 - 13.00 
Mercoledi - Giovedì  - Venerdì 10.30 – 12.30
Sabato 8.30 – 12.00
Martedi - chiuso
Tel. 0376/6629211-205-204
Fax 0376/6629207

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